По мнению всех участников рынка, наибольшим спросом сегодня пользуются объекты эконом- и комфорт-класса. Именно поэтому этот сегмент в 2010 году показал самые высокие темпы роста стоимости квадратного метра - более 40%. Но в Москве таких объектов с адекватной ценовой политикой, хорошей инфраструктурой, грамотными планировочными решениями немного… Московский Бизнес Клуб совместно с журналом «Профиль» провели рейтинг лучших новостроек Москвы в сегменте эконом и комфорт-класс.

Чтобы определить Топ-10 лучших новостроек эконом- и комфорт-класса, МБК и журнал «Профиль» провели анализ рынка c участием компаний-застройщиков, рассмотрев несколько десятков объектов. В результате было отобрано 14 новостроек, отвечающих критериям рейтинга, они и стали участниками двух голосований: среди потребителей (см. «Народный рейтинг») и среди экспертов. Эксперты (их список можно найти на сайте журнала) оценивали каждый объект по десяти критериям: известность, социальная значимость, ценовая доступность, масштабность, инфраструктура, инновации и допуслуги, архитектура и качество строительства, местоположение, экология, надежность и гарантии. И по итогам народного голосования, и по мнению экспертов лучшей московской новостройкой признан микрорайон «Царицыно». В частности, эксперты отметили социальную значимость и масштабность проекта, а также отличную собственную инфраструктуру. Именно эти преимущества, а также доступные цены, близость к Царицынскому парку и Бирюлевскому дендропарку принесли микрорайону победу. В «Мичурино» эксперты отметили хорошую экологию, местоположение и транспортную навигацию, а у микрорайона «Нагатино-Садовники» - близость парка-музея «Коломенское». Приводим данные и статистику двух голосований.

НАРОДНЫЙ РЕЙТИНГ
Наряду с экспертной оценкой на www.profile.ru проводилось и открытое онлайн-голосование, принять участие в котором могли все желающие. Всего было отдано 11 028 голосов. В десятку лучших по результатам народного голосования вошли:

ТОП-10 ЛУЧШИХ НОВОСТРОЕК МОСКВЫ ПО ИТОГАМ ГОЛОСОВАНИЯ ЭКСПЕРТОВ

1. МИКРОРАЙОН ЦАРИЦЫНО
Категория: комфорт-класс.
Местоположение: ЮАО, ул. 6-я Радиальная
(семь минут транспортом до ст. м. «Царицыно»,
«Кантемировская»).
Количество вводимых кв. м: 632 800.
Цена кв. м: от 75 000 рублей.
Застройщик: ГК «Настюша».

2. МИКРОРАЙОН МИЧУРИНО
Категория: эконом-класс.
Местоположение: ЗАО, пересечение Мичуринского
проспекта и улицы Лобачевского
(рядом с объектом находятся четыре станции метро:
«Славянский бульвар», «Кунцевская»,
«Юго-Западная» и «Проспект Вернадского»)
Количество вводимых кв. м: 218 717.
Цена кв. м: от 95 000 рублей.
Застройщик: «Жилтехпроект» и «Очаковский завод ЖБК».

3. МИКРОРАЙОН НАГАТИНО-САДОВНИКИ
Категория: эконом-класс.
Местоположение: ЮАО, «Нагатино-Садовники»,
мкр. 1, корп. 29а, 30а, 35
(десять минут пешком до ст. м. «Коломенская»).
Количество вводимых кв. м: 121 500.
Цена кв. м: 104 500–114 500 рублей.
Застройщик: ГК «СУ-155».

4. ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «ЛАЗАРЕВСКОЕ»
Категория: комфорт-класс.
Местоположение: ЮЗАО, Южное Бутово,
ул. Адмирала Лазарева
(четыре минуты пешком до ст. м. «Бунинская аллея»).
Количество вводимых кв. м: 114 000.
Цена кв. м: 97 000–129 000 рублей.
Застройщик: ГК «Пионер».

5. ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «МИЛЛИОН АЛЫХ РОЗ»
Категория: комфорт-класс.
Местоположение: ЮАО, район Москворечье-Сабурово,
мкр. 2а, корп. 46–47,ул. Москворечье, 31, корп. 1 (десять минут
транспортом до ст. м. «Кантемировская»).
Цена кв. м: 131 000–160 000 рублей.
Застройщик: «Главмосстрой».

6. Жилой комплекс «Привольная, 56»
Категория: комфорт-класс.
Местоположение: ЮВАО, микрорайон Жулебино, ул.
Привольная, д. 56 (десять минут транспортом до ст. м.
«Кузьминки», «Выхино»).
Количество вводимых кв. м: 39 350.
Цена кв. м: 125 000 рублей, возможны скидки.
Застройщик: ПКФ «Афина Лтд».

7. Микрорайон «Солнцево»
Категория: эконом-класс.
Местоположение: ЗАО, Солнцево, мкр.1, ул.
Главмосстроя, корп. 22—24 (15 минут транспор-
том до ст. м. «Юго-Западная»).
Цена кв. м: от 89 200 рублей.
Застройщик: «ДСК-1».

8. Жилой комплекс «Митинский парк»
Категория: эконом-класс.
Местоположение: СЗАО, Митино, мкр. 1а, корп. 4,
Пятницкое ш., д. 15, корп. 3 (десять минут пешком до
ст. м. «Волоколамская»).
Количество вводимых кв. м: 185 000.
Цена кв. м: 112 000 рублей.
Застройщик: «Олимп-Инвест 2000».

9. Жилой комплекс «Золотой треугольник»
Категория: комфорт-класс.
Местоположение: ЗАО, район «Фили-Давыдково»,
квартал 69 (пять минут пешком до ст. м. «Пионерская»
или «Славянский бульвар»).
Цена кв. м: 115 000—150 000 рублей.
Застройщик: ГК «Конти».

10. Новостройка на улице Ватутина
Категория: комфорт-класс.
Местоположение: ЗАО, ул. Ватутина, д. 9
(десять минут пешком до ст. м. «Кунцевская»).
Цена кв. м: 145 000—154 700 рублей.
Застройщик: «Олимп-Инвест 2000».