Маржинальность продуктов ипотечного кредитования для банков на территории России приближается к нулевому показателю. Такое заявление сделал Егор Шкерин, глава департамента розничных продаж в Промсвязьбанке. Он напомнил, что один из видов привлечения кредитными организациями средств – это депозиты.

Сезонное предложение по вкладам в этом банке было, в частности, по ставке 9,25%, к которой необходимо прибавить траты на инфраструктуру и содержание сотрудников, а также нужно проверять информацию клиентов и обеспечивать ее хранение в IT-системах. Таким образом, отметил банкир, если суммировать процентную ставку по вкладам с расходами финорганизации при предоставлении ипотеки и рисками, которые при этом закладываются, то ставка по ипотечным продуктам будет достигать уровня 12—13%. На данный момент средние ставки по таким продуктам Промсвязьбанка отражают средний для российского рынка уровень — 12,5—13%. При этом под 8—9% ипотека может предоставляться лишь надежным клиентам, вносящим большой первоначальный взнос, оформляющим страховку и получающим кредит на очень короткие сроки. При этом, как считает Шкерин, стоимость ипотеки в стране в скором будущем, судя по всему, увеличится, если цена на фондирование останется высокой.